Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке? – этот вопрос задают себе и счастливые новоселы, и те, кого они привлекают для осуществления ремонтных работ в новом жилом помещении.

В своих ответах мы попытаемся учесть интересы обеих сторон.

Чем позже сделаете отделку, тем больше сэкономите на ремонте квартиры в новостройке в будущем

Если новая квартира находится в панельном доме, не спешите выполнять чистовую отделку стен и потолков. В первый год жизни дом в обязательном порядке дает усадку, что может повлечь появление трещин в штукатурке на потолке и стенах. Поэтому самое лучшее – это сделать чистовую отделку стен и потолков не раньше 1 года, после возведения коробки.

Именно по этой причине, в квартирах, которые сдаются с чистовой отделкой, может понадобиться косметический ремонт в тече6ние первых двух лет после заселения.

Не доверяйте ремонт электрики и сантехники первому встречному  мастеру!

Если хозяева плохо разбираются в электрике, но при этом хотят ее переделать, ни в коем случае не следует доверять эти работы незнакомым специалистам . Лучше всего найти исполнителей по рекомендации или пригласить фирму, которая готова все сделать официально (договор, налоги и т.д.) То же касается сантехнических работ.

Как сэкономить на ремонте в новостройке, если оплата идет безналом?

Все знают, что оплата работ по безналу влечет за собой увеличение стоимости этих работ почти в полтора раза (ндс, отчисления в пенсионный фонд, в фонд медицинского страхования, подоходный налог на зарплату работников, налог на прибыль и так далее). Именно поэтому ремонт в помещениях физлиц чаще всего происходит с привлечение частных лиц. Плохо это или хорошо? Правильнее будет сказать: повезет — не повезет или раз на раз не приходится. Но случаев, когда сделанное одними приходится переделывать и не раз – море.

Способы уменьшения стоимости ремонтных работ при оплате их безналом

Самый простой – выполнение работ на нескольких рядом расположенных объектах сразу. То есть, если нашли одну квартиру в новостройке, ищите рядом еще парочку. Это позволит снизить издержки на стройматериалах, на инструментах, на транспортных расходах, на заработной плате.

По этой же причине, если собственник квартиры хочет заключить договор с фирмой, чтобы оплачивать все по безналу, то для удешевления стоимости, пусть в эту фирму приведет еще своих соседей. Есть и другие законные варианты.

Дает ли экономию ремонт квартиры в новостройке «под ключ»?

Существенную экономию дает выполнение ремонта под ключ. То есть когда исполнитель отвечает за конечный продукт: предоставляет заказчику отремонтированную квартиру, готовую к заселению. Электрика и сантехника друг дрогу не мешают, они же не портят вид чистовой отделки, и все работает, лампочки горят, напряжение в сети не падает.

При схеме, когда на каждый вид работ приглашаются разные лица, каждый исполнитель отвечает только за свой фронт работ. При такой схеме, для получения хорошего результата, самому заказчику надо взять на себя роль технического надзора или такого специалиста пригласить со стороны, что влечет увеличение затрат.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here