Наш мастер по ремонту квартир в новостройках дает советы и отвечает на вопросы, которые интересуют многих клиентов.

Как лучше: заказывать ремонт под ключ, или по частям?

Конечно, под ключ. В отличие от второго варианта, при договоре «под ключ» исполнители отвечают за конечный продукт, во втором – за каждый отдельный вид работ. Что получается на практике. Например, во время установки короба для вентиляции работники повредят электропровод или провод слаботочки (интернет, телефон) и это будет сделано после того, как будут приняты электромонтажные работы. Повреждение обнаружится на сразу, а например, когда специалисты начнут устанавливать натяжные потолки.

Чтобы устранить повреждение понадобиться снова приглашать электрика, снова придется штрабить стену, потом восстанавливать поврежденную ее поверхность, и хорошо, если повреждение обнаружиться до выполнения чистовой отделки.
В любом случае это повлечет дополнительные расходы на оплату работ.

Причем исполнитель сантехнических работ, скорее всего свою вину не признает и возмещать расходы не станет. За все заплатит собственник квартиры (заказчик).

Если же ремонт был заказан «под ключ», то все повреждения будут исправлены за счет самих исполнителей, поскольку они, как уже было сказано, отвечают за конечный продукт.

Кроме того, услуги каждого отдельно взятого специалиста в сумме могут оказаться дороже, чем ремонт «под ключ».

Нормально ли, когда рабочие хотят жить в квартире во время выполнения ремонтных работ?

Это достаточно распространенная практика, позволяющая существенно экономить время на переездах от дома до работы и обратно.

Естественно, прежде чем впускать в квартиру незнакомых людей, даже если они работники фирмы, с которой вы заключили договор на ремонт, нужно запросить и получить их паспортные данные. А чтобы доверие было взаимным, нужно представить подтверждение, что вы являетесь владельцем квартиры или его уполномоченным лицом.

Что делать, если мастер по ремонту в новостройках отказывается переделывать некачественно выполненную работу, а аванс за эту работу он уже получил?

Это уже вопрос правового характера. Чтобы не попасть на деньги, нужно заключать договор и в нем все прописывать. Если исполнитель отказывается выполнять работу по договору, то придется обращаться в суд. Но все это долго и сложно, особенно когда работы выполняют частники.

Практика все-таки показывает, что если заказчик привлекает фирму или ип, то спорные вопросы решаются быстрее.

С другой стороны, чтобы минимизировать свои риски, договаривайтесь о небольших авансовых суммах.

На что способны исполнители, если заказчик не платит деньги по договору?

Это вообще совсем нежелательная ситуация, независимо от того, как был заключен договор — устно или письменно. Даже отвечать на этот вопрос не хочется. Но раз он задан, то могу лишь ограничиться тем, что работники, которым не заплатили за их работу, могут освободить квартиру, предварительно приведя помещение в первоначальное состояние.

Конечно же доводить до этого нельзя. В любой ситуации нужно пытаться искать компромиссное решение. Иногда в таких случаях следует обратиться к третьему лицу, который поможет разрешит спор.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here